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Rue Joseph Wauters, 31
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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Appartement

À partir de € 205.000
Option
Rue des Combattants 11 / 14, 4300 Waremme(ref. 3240)
EPC label

2
1
99 m²

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Vous recherchez un appartement dans le centre de Waremme ? Venez découvrir cet appartement 2 chambres avec terrasse ! Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence "Charlemagne", il est composé : d'un hall d'entrée avec rangement, un wc individuel, une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger, une salle de douche, un hall de nuit et 2 chambres (9 et 12 m²). L'appartement dispose d'un balcon (8 m²) et d'une cave. Facilité pour se garer proche de l'appartement. Revenu cadastral : 897€. Aspects techniques : Chauffage central au gaz et eau chaude/froide communs (calorimètres/décompteurs), châssis double vitrage alu et électricité individuelle (CONFORME). Proche des commerces, des commodités, de l'E40 et à deux pas de la gare de Waremme. Libre à l'acte, idéal pour une première occupation ou un investissement !! PEB: B ( E spec: 132 kWh/m².an - E totale: 12.368 kWh/an) PEB No.20250403001337. Faire offre à partir de 205.000€.
SCHREIBER Romy
SCHREIBER Romyromy@immocube.be

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Documents


ACTE DE BASE.pdfDownload

AG RGPD.pdfDownload

Cadgis.pdfDownload

ELE CONFORME RGPD.pdfDownload

peb.pdfDownload

ROI.pdfDownload

FICHE INFORMATIVE - Rue des Combattants 11-14 4300 WAREMME.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue des Combattants 11 / 14, 4300 Waremme

Nombre de toilettes1

EnvironnementCommerçant

Surface habitable99 m²

Étage2

Surface du living29 m²

Nombre d'étages6

DisponibilitéA l'acte

Nombre de chambres2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de salles de douche1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250403001337

Valeur PEB132 kWh/m²/an

Émissions de CO224 kg/m²/an

PEB total12.368 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 205.000

Coûts totaux€ 2.652,51

Revenu cadastral€ 897

Total€ 207.652,51

Confort


ChauffageGaz

IntérieurPorte blindée, Chaudière mazout, Four à micro-ondes, Lave vaisselle, Vitro, WC, Videophone, Télévision, parlophone

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleClassique

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

Construction


Type de constructionTraditionnel

ÉtatBon

Année de construction1977

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave2.5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée6.0 m²

Cuisine13.2 m²

Salon28.8 m²

Balcon8.0 m²

rangement0.9 m²

rangement0.9 m²

Hall de nuit2.1 m²

Hall secondaire1.6 m²

Chambre(s)9.0 m²

Chambre(s)12.5 m²

Salle(s) de bains4.9 m²

Documents


ACTE DE BASE.pdfDownload

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Cadgis.pdfDownload

ELE CONFORME RGPD.pdfDownload

peb.pdfDownload

ROI.pdfDownload

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Informations générales


AdresseRue des Combattants 11 / 14, 4300 Waremme

Nombre de toilettes1

EnvironnementCommerçant

Surface habitable99 m²

Étage2

Surface du living29 m²

Nombre d'étages6

DisponibilitéA l'acte

Nombre de chambres2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de salles de douche1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250403001337

Valeur PEB132 kWh/m²/an

Émissions de CO224 kg/m²/an

PEB total12.368 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 205.000

Coûts totaux€ 2.652,51

Revenu cadastral€ 897

Total€ 207.652,51

Confort


ChauffageGaz

IntérieurPorte blindée, Chaudière mazout, Four à micro-ondes, Lave vaisselle, Vitro, WC, Videophone, Télévision, parlophone

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleClassique

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

Construction


Type de constructionTraditionnel

ÉtatBon

Année de construction1977

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave2.5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée6.0 m²

Cuisine13.2 m²

Salon28.8 m²

Balcon8.0 m²

rangement0.9 m²

rangement0.9 m²

Hall de nuit2.1 m²

Hall secondaire1.6 m²

Chambre(s)9.0 m²

Chambre(s)12.5 m²

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